Земля и дом есть, а сельхозпроизводства нет: курганский собственник может лишиться дома

В мае 2024 года должностным лицом Уральского межрегионального Управления Россельхознадзора было проведено выездное обследование земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного в Юргамышском муниципальном округе Курганской области, находящегося в собственности гражданки Б. Во время обследования были установлены признаки нарушения земельного законодательства РФ. Земельный участок общей площадью 2 га на всей площади не используется для ведения сельскохозяйственного производства, зарос сорной и древесно-кустарниковой растительностью. Кроме того, на участке незаконно расположено капитальное жилое строение на площади 515 м2.
Данные факты указывают на признаки нарушения обязательных требований ст. ст. 13, 42 Земельного Кодекса РФ, ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».
По данному факту Управление Россельхознадзора вынесло собственнику предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства РФ.
Также материалы обследования будут направлены в Росреестр по признакам использования земельного участка не в соответствии с целевым назначением.
Отметим, что, согласно Федеральному закону от 11 июня 2003 года N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» и Федеральному закону от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», жилой дом на земельном участке сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения сельскохозяйственного производства» построить можно, если на участке ведется сельскохозяйственная деятельность; если общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка; если это разрешено муниципальным образованием.